Dati chiave
- 136,5%: Crescita delle vendite di immobili (2022-2023)
- Fino al 10-12%: Rendimenti potenziali da locazione
- Oltre 20%: Possibile rivalutazione annuale in alcune aree
Panoramica della zona
Jumeirah Village Circle (JVC) è un ampio progetto immobiliare sviluppato da Nakheel, una delle principali realtà del real estate a Dubai. Ideato per le famiglie, propone ville, appartamenti e townhouses circondati da spazi verdi, aree sportive e servizi essenziali. La presenza di scuole, moschee e negozi nel quartiere rende la vita comoda e rilassata, creando un equilibrio tra privacy e connettività.
Perché investire a JVC?
- Crescita costante delle vendite: Tra il 2022 e il 2023, le operazioni immobiliari a JVC hanno registrato un incremento del 136,5%, riflettendo la forte domanda e il potenziale di crescita.
- Servizi Completi: Oltre a scuole e servizi sanitari, il quartiere è dotato di parchi, palestre, negozi e centri commerciali come il Circle Mall, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in auto.
- Perfetto per la Famiglia: JVC è progettata per uno stile di vita tranquillo, con aree pedonali, playground per i bambini, zone verdi e la possibilità di praticare sport all’aperto.
- Ottimi collegamenti: Ben collegato con Sheikh Zayed Road e Al Khail Road, a 20-30 minuti dalle maggiori attrazioni di Dubai (Marina, Burj Khalifa, Aeroporto Internazionale).
Mappa & Collegamenti
- 20 min da Dubai Marina
- 25 min dal Burj Khalifa
- 30 min dall’Aeroporto Internazionale di Dubai
- 15-20 min da Internet City e Media City
- Facile accesso a Sheikh Zayed Road e Al Khail Road
- Bus J01: collega JVC a Mall of the Emirates in 12-15 minuti
Servizi e comfort
Healthy Living & Sport
- Numerose palestre, centri yoga e piste da jogging.
- Spazi esterni ideali per praticare sport e mantenere uno stile di vita attivo.
Ristoranti & Locali
- Hungry Wolves (Circle Mall): Pasti nutrienti e smoothie proteici.
- Santé Ria (The First Collection): Cucina latino-americana con opzioni salutari.
- Risen Café (The First Collection): Specializzato in pasti artigianali e leggeri.
Nightlife & Intrattenimento
- The Mansion Nightclub @ FIVE Jumeirah Village: Feste a tema, musica e serate divertenti.
- Soul Street @ FIVE Jumeirah Village: Cucina “street-food” e atmosfera energica.
- Cine e arcade @ Circle Mall: Film di ultima uscita e video game per tutte le età.
Shopping & Quotidianità
- Circle Mall: Retail, ristoranti, cinema e servizi vari (farmacie, saloni, lavanderie).
- Mini-market e convenience store per necessità quotidiane.
Istruzione e Famiglia
Scuole e asili in loco
- JSS International School: Curriculum CBSE.
- Chubby Cheeks Nursery, Kids World Nursery: Per i più piccoli.
Altre scuole vicine
- Sunmarke School (Jumeirah Village Triangle): Curriculum britannico e IB.
- Arcadia School (JVT): Approccio britannico.
- Nord Anglia International School (Al Barsha 3).
La presenza di Royalty Fine Arts, Music Shell, SHINE Dance Studio e Drive Dubai JVC Branch rende il quartiere ancor più ricco di opportunità formative e ricreative.
Servizi sanitari
- Dr. Joy Dental Clinic: Cura odontoiatrica completa.
- LIFE Medical Centre (Circle Mall): Centro sanitario polifunzionale con farmacia annessa.
- MediAct Home Healthcare: Assistenza medica a domicilio.
Gli abitanti di JVC trovano tutto a portata di mano per garantire salute e benessere.
Hotel & Ospitalità
- The First Collection at JVC: Hotel dal design moderno, rooftop pool e ristoranti di qualità.
- FIVE Jumeirah Village Hotel: Lusso e movida, con pool party e feste a tema.
- Signature Hotel Apartments & Spa: Soluzioni a lungo termine con servizi spa.
La varietà di opzioni alberghiere accontenta sia turisti sia chi cerca soluzioni temporanee.
Eventi & Vita di Comunità
- Outdoor markets e festival stagionali animano la zona tutto l’anno.
- Aree verdi e parchi perfetti per picnic in famiglia.
- Iniziative sportive e attività sociali per favorire i legami fra i residenti.
Architettura e Nuovi Sviluppi
JVC combina linee moderne e charme da villaggio. Ville con tre terrazze, appartamenti dotati di tecnologie smart, e una disposizione urbanistica circolare che crea un’atmosfera a misura d’uomo. È in continua evoluzione, con nuovi progetti off-plan che puntano su efficienza energetica, design innovativo e spazi verdi integrati.
Progetti Off-Plan a JVC da CasaVip Emirates
RA1N Residences
Ideale per chi ama il comfort contemporaneo e la tecnologia smart. Piscine in stile resort, giardini rilassanti e finiture di pregio.
Royale
Standard elevato e lusso senza compromessi. Infinity pool, aree lounge esclusive e interni rifiniti con materiali premium.
Electra
Architettura audace, sistemi di smart home e attenzione all’ecosostenibilità. Aree wellness e ampie vetrate panoramiche.
Isola Bella
Atmosfera tranquilla e immersa nel verde. Ampie terrazze, spazi dedicati al benessere, giardini curati e interni luminosi.
Focus sugli Investimenti:
- Potenziale di capital gain: +20-25% annuo su alcuni progetti.
- Rendite da locazione: fino al 10-12% in determinate zone o tipologie abitative.
- Flessibilità nei pagamenti: numerose opzioni rateali e piani personalizzati.
Conclusioni:
Perché Scegliere JVC con CasaVip Emirates
Jumeirah Village Circle offre uno stile di vita bilanciato, tra tranquillità suburbana e facilità di accesso ai centri nevralgici di Dubai. In continua crescita, rappresenta una grande opportunità di investimento per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di rendimenti e di un ambiente moderno. Scegliere di acquistare un immobile a JVC significa affidarsi a un mercato solido, con potenzialità sempre più interessanti sia in termini di capital gain che di reddito da locazione.
FAQ per gli Acquirenti (JVC)
