Dati chiave
- Incremento del valore immobiliare: +23% rispetto al 2023
- Ambiente green e campi da golf: un paradiso di tranquillità nel cuore di Dubai
Introduzione a Emaar Hills Estate
Emaar Hills Estate sorge all’interno del maestoso progetto Dubai Hills, un’area che unisce comfort abitativo, panorami verdissimi e infrastrutture di eccellenza. Ville, townhouses e appartamenti di lusso punteggiano i golf course e i parchi, offrendo uno stile di vita sereno e adatto a famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di rendimenti certi.
Tra distese verdi e skyline scintillante, Emaar Hills Estate è una delle mete immobiliari più ambite di Dubai.
Mercato Immobiliare in Crescita
+23% sul valore delle case: Tra il 2021 e il 2023, Dubai Hills ha registrato un forte aumento dei prezzi degli immobili, con particolare domanda per le ville affacciate sul campo da golf.
- Rendimenti competitivi: La locazione in quest’area vanta ottimi tassi di rendimento, grazie alla posizione strategica e all’alta qualità delle costruzioni.
- Potenziale futuro: Con l’attenzione all’ecosostenibilità e lo sviluppo continuo, si prevede un’ulteriore crescita dei valori immobiliari.
Mappa & Collegamenti
- 10 minuti dal Burj Khalifa (Downtown Dubai)
- 15 minuti da Dubai Marina
- 20 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Dubai
- Accesso diretto a Al Khail Road e Sheikh Mohammed bin Zayed Road
Caratteristiche Principali
Dubai Hills Mall
- Retail di alto livello: Brand internazionali, concept store e ristoranti gourmet.
- Intrattenimento: Cinema e aree gioco per bambini.
- Spazi fitness: Palestra e centri benessere per completare l’offerta.
Golf Club
- 18 buche Championship: Panorama mozzafiato sul Burj Khalifa.
- Strutture all’avanguardia: Clubhouse, ristorante e scuola di golf.
- Eventi sociali: Gare e incontri dedicati alla comunità.
Parchi e Aree Verdi
- Jogging & ciclismo: Percorsi immersi nel verde, ideali per uno stile di vita salutare.
- Spazi ricreativi: Aree picnic, laghetti e playground per le famiglie.
- Design sostenibile: Riserva naturale per mantenere l’equilibrio eco-ambientale.
Istruzione e Famiglia
Le ampie aree verdi e i percorsi fitness fanno di Emaar Hills Estate un luogo perfetto per chi ama la vita attiva.
- Palestra e piscine private in molti edifici.
- Ristoranti “healthy” come The Coffee Club e Tashas, con menu equilibrati.
- FitnGlam a Dubai Hills Mall: corsi di yoga e attrezzature moderne.
Spa, Benessere e Relax
La zona è dotata di centri benessere di prestigio:
- L’Occitane Spa al Dubai Hills Mall: massaggi ispirati alla Provenza e trattamenti viso-corpo.
- Vinca Rosea Ladies Spa: specializzata in trattamenti estetici e relax.
- CRYO: tecnologia del freddo per un recupero fisico rapido e tonificante.
Vita Notturna ed Eventi
Benché Dubai Hills sia votata alla tranquillità, non manca qualche tocco di divertimento:
- Clubhouse presso il Golf Club: atmosfera distesa e social.
- Locali e ristoranti a Downtown Dubai o Dubai Marina a pochi minuti.
Servizi Essenziali
Negozi e Supermercati
- Carrefour e Spinneys nel Mall per la spesa quotidiana.
- Piccoli convenience store distribuiti in vari punti della community.
Scuole e Istruzione
- GEMS International School: Curriculum IB.
- Kings’ School Al Barsha: Offerta formativa di alto livello.
- Dubai Heights Academy: Programma britannico, ideale per famiglie.
Strutture Sanitarie
- King’s College Hospital Dubai: Ospedale di fama internazionale nel cuore della community.
- Mediclinic Parkview Hospital: Struttura di supporto adiacente, con pronto soccorso e specialisti.
Hotel e Ospitalità
Sono in arrivo diversi hotel di lusso all’interno di Dubai Hills, per completare l’offerta turistica e business. Fino ad allora, si può contare sui famosi hotel di Downtown e Dubai Marina, rapidamente raggiungibili.
Nuovi Sviluppi & Off-Plan
Architettura Moderna e Green
Ogni nuovo progetto integra design contemporaneo e materiali eco-friendly, offrendo:
- Smart Home: Controllo da remoto di climatizzazione e sicurezza.
- Efficienza Energetica: Ridotto impatto ambientale e costi di gestione.
Buying Off-Plan
- Prezzi competitivi: Acquisti prima del completamento a tariffe spesso inferiori al mercato.
- Apprezzamento del valore: Potenziale di incremento significativo al termine dei lavori.
- Piani di pagamento flessibili: Possibilità di personalizzare le rate secondo le esigenze.
Pre-Construction Sales
Ideali per investitori in cerca di soluzioni premium in posizione privilegiata, con piani di pagamento diluiti nel tempo e accesso a dotazioni esclusive come piscine, palestre e lounge condominiali.
Opportunità di Investimento
- Tasso di crescita medio: Fino a +23% negli ultimi anni.
- Rendimenti da locazione: Tra 6% e 10%, a seconda della tipologia immobiliare.
- Valore aggiunto: Vicinanza a Downtown, vista su Burj Khalifa, golf course e Mall di alto livello.
FAQ – Domande Frequenti
In sintesi
Emaar Hills Estate è una destinazione capace di unire lusso, verde e connettività in un unico, straordinario progetto. Che tu stia cercando una villa da sogno o un investimento con rendimenti crescenti, questa community saprà soddisfarti. CasaVip Emirates è qui per aiutarti a trovare l’immobile perfetto, personalizzare i pagamenti e fornirti un supporto completo in ogni fase dell’acquisto.
